xx市不动产登记中心岗位职责与窗口设置

一、咨询岗位职责

（一）负责为申请人提供涉及不动产登记的各类咨询和导向服务；

（二）负责协助登记申请人完成相关表格填写和资料准备；

（三）负责不动产登记申请人的投诉受理。

二、查询岗位职责

（一）负责受理申请单位和个人关于业务办理进度和查询申请；

（二）负责按照申请人提供的查询申请，依法受理单位个人、利害关系人提出的不动产情况查询，并出具书面查询结果；

（三）负责做好查询业务情况的记录。

三、权籍调查岗

（一）根据申请人的委托，受理不动产权籍调查及测绘成果的审核应用。

（二）受理申请人关于权籍调查相关咨询。

（三）将测绘成果录入不动产数据库权籍调查系统。

（四）及时向申请人提供已审核的不动产权籍调查成果资料。

四、受理(初审)岗位职责

（一）切实加强主动服务意识。叫号器在未办理业务时须处于等号(预办理)状态，做到有号就应(仅限于实行叫号器办理业务的政务大厅)。

（二）严格执行一次性告知单制度。受理业务时，如申请人提交的登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的资料(出具一次性告知单或不予登记通知单)；对于经审查(含审批)人员审查后不符合登记要求的退件，应登记造册，如能够补正，应及时通知当事人按要求补正，并在一次性告知单(存根联)上由当事人签具已于某年某月某日收到补正通知；如不能够补正，应将相关资料退回当事人并出具不予登记通知单。

（三）认真防范业务办理风险。全面审查登记材料，如必收要件齐全，符合法定形式，应依据现行的法律、法规等相关规定，查验申请主体、权属证书、登记证明等相关资料，核对申请材料的完整性、关联性、一致性、合法性(具体为查询不动产产权及档案的相关信息，如是否存在查封、冻结、抵押、出租、征收等限制条件等，确认是否符合办理条件；核实当事人身份及相关资料的合法性，确保签名与身份证信息和登记簿记载的信息一致，重点审查身份证、不动产权属证书的真伪)。

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