业主委员会主任在x物业恳谈会上的发言

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1. 业主委员会主任在x物业恳谈会上的发言

2.当x烟雨遇上x北沃土

业主委员会主任在x物业恳谈会上的发言

各位好！

现在我不仅代表我个人，也代表业委会跟大家讲两句。今天上午我们业委会主动跟x这边协调，请x跟x、业委会召开一次协调会，我们在县里头开了大概两个小时的会议。那么今天会议大家所有说的问题，都在我们今天协商的议题当中，有xx大项。

第一项，就是作为我们现在应急物业进入小区的法律依据。因为大家都知道应急物业是在x物业管理第六十五条有明确规定的，但是这样的一个规定，它只对费用由全体业主来承担，但是什么前提下才能够用应急物业做了规定，所以应急物业服务的基本内容等是比较宽泛的，也不是很详细具体的。再加上咱们小区有两个宪法性的文件，第一个是《议事规则》，第二个是《管理规约》，都是在第一次业主大会我们投票通过的，这两个宪法性的文件，对应急物业没有就是否签订合同、物业费的标准、物业服务等级这些最重要的内容做出一个规定。所以，我们就跟x一直在强调，如果是应急的话，必须得有一些具体内容。

第二项，既然应急物业已经进入小区了，那么下面该怎么做？我们第二点讲的就是大家今天所说的内容，都非常的多，要求诉求也很高，那么如何去通过一个法律性的、制度性的来保证所有人的这个需求，以法律的形式来保障，那就是合同。所以我们希望跟新的这个应急物业签订一个合同，大家就可以把所有的内容以法律形式，以民事的规范来加以保障。

第三就是物业服务的等级，刚才x主任介绍了这个物业服务的等级究竟是什么等级，我们现在是x，不适用于北京的，而x的物业服务等级最高的是一级，一级的标准就是x.xx元。我们到底是属于村中城还是城中村，我们北京人来了这里，还没有享受到河北本地的这些城市的居民的待遇。而前期物业的标准，我们看到是非常不合理的。那么现在的应急物业还要去采纳！所以我们也希望跟应急物业把物业费的这个标准确定下来。

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