关于县加快城区集贸市场市场化运作的调研报告

一、城区重点集贸市场建设运营现状

目前，我县城区现有的集贸市场主要有*市场、*市场、*市场、商业步行街、*文化步行街，以及公园路、*、*等一些集贸点。其中，商业步行街、*市场和*镇*农贸市场由县市场建设服务中心管理运营（部分产权属于国有或集体），其他市场均由企业或个体投资建设。县市场建设服务中心管理运营的集贸市场建设运营情况如下：

（一）商业步行街建设运营情况。**县商业步行街位于县城中心商业圈地段，距县城*仅30米，占地6.4万平方米，东西街道长268米，南北街道长239米，于2005－2007年投资8000万元建成商业用房3.65万平方米。其中：330套商住用房0.65万平方米，765套商铺3万平方米，分饮食、B百货、C副食、D综合四个商业区。市场各区四面均为商业门面，区内屋顶为钢屋架结构，50％采光板设计，可安置商户865户。2010年3月，商业步行街建设主体以合同形式委托县市场建设服务中心管理。20XX年，实施了商业步行街配套设施提升改造项目，现年交易额约5000万元。

（二）*市场建设运营情况。*市场是在原*镇市场的基础上，于2016年9月投资121万元扩建的综合性集贸市场，20XX年12月投入运营。市场占地面积2578.8平方米，原市场四周商铺已出售，中间商铺性质为国有，现由县市场建设服务中心管理。新建部分建筑面积757.5平方米，实有店面34间，出租22间，空置12间，现有从业人员37人，主要经营业态有特色小吃、缝纫布料、服装鞋帽、针织百货、五金农具、食盐批发、理发、印刷等，现年交易额约2000万元。

（三）*镇*农贸市场建设运营情况。*农贸市场是由*镇政府、**县市场建设服务中心、*村委会、*服务有限责任公司于1997年共同筹资2400万元建设的综合性农贸市场，1998年4月投入运营，占地面积1.8万平方米，建筑面积1.88万平方米，营业面积1.31万平方米，共有商铺297间，现有从业人员约268人，主要经营服装零售、日用百货、蔬菜水果、水产肉食，现年交易额约9200万元。其中，属于县市场建设服务中心管理运营部分占地面积约8563平方米，包括商铺64间、蔬菜大棚1座、公共卫生间2间、办公室2间。

二、存在的主要问题及市场化运作的必要性分析

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