街道在全市基层治理工作推进会上的汇报发言

尊敬的各位领导，同志们：

近年来，街道党工委坚持近邻党建引领，探索由社区党组织领办物业公司、农贸市场、长者食堂，有效整合各方资源力量，着力破解城市基层治理难题。根据会议安排，现将有关工作进展情况汇报如下：

推行支部领办物业公司，破解“无人管”问题。老旧无物业小区普遍存在无物管、无业委会、无人防物防等问题，是现阶段小区治理的短板。2022年12月，街道党工委探索支部领办公益性物业管理公司模式，以铁塘社区福景阁无物业小区为试点，推动规范化、精细化治理，形成“居民吹哨、物业报到”的近邻新风尚。彰显公益性。由铁塘社区党总支注册成立“好管家”公司，社区集体占股100%，由社区书记担任公司法人代表，并按照保本微利原则收取物业费1.2元/平方米，将每年盈利的1万多元全部用于电梯等基础设施维修，破解小区无公共维修金问题。凝聚众人力。通过成立小区业委会、选举小区楼栋代表等，逐步建立“1+3+N”共商共建机制，推动多元力量协同共治。比如，由社区共建单位中智物业提供技术指导，无偿派驻1名小区物业经理、1名财务人员，规范小区物业服务，降低物业运营成本；由社区协调第三方公司，无偿安装智能门禁、智能充电桩等，消除小区安全隐患。推动可持续。坚持以群众需求为导向，广泛征求居民意见建议，明确小区“五有”规范管理目标，制定“十保”物业服务指南；开发3个公益性岗位，从小区周边居民中招聘水电工、保洁、安保等员工，帮助低收入群体在“家门口就业”；推行“阳光服务”模式，每季度开展物业服务满意度调查，公开物业费收缴使用情况，提升群众对社区物业服务的知情度、参与度。

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