破解老旧小区治理难典型材料

**小区为老旧小区，面积约*万平方米，房屋共计*个单元，居民合计*户、且多为企业退休职工和租赁户。由于缺乏相应的管理机制，小区存在“外来车辆较多，占用公共活动空间”“树枝高大，遮挡阳光”“电线线路老化，易引发安全事故”“居民与租赁户缺乏交流与认同”“居民对社区依赖度高，自主治理意识较弱”等一系列问题。

2023年，**社区居委会探索形成以党建引领为核心的“1254”微治理工作模式，即：党建引领一个核心，党支部委员会、居民议事会两类会议，“集、形、议、办、督”的五步协商议事法，自治、共治、德治、法治的“四治”工作法，推动老旧小区环境不断完善，居民幸福度不断提升。

一、主要做法

一是党建引领为核心，凝聚多元治理合力。**社区切实发挥党组织的政治优势、组织优势，通过“找”“选”“育”三步走，凝聚红色力量，发动党员全方位参与社区治理。社区两委结合**小区实际，寻找党员、选育红岩志愿者骨干、推选楼栋长、培育社会组织、联合共建单位，让多元群体在党组织的引领下积极主动参与**小区的治理，形成治理合力。在党建引领下，小区党支部6名党员主动承担对外沟通协调的工作，8名红岩志愿者负责小区内部的宣传动员工作，社区内共建物业公司对小区问题进行技术指导，社会组织积极建言献策，群策群力敲定小区整改方案。

二是整合两类会议，构建基层治理体系。**社区在小区层面实行“党支部委员会+居民议事会”的“两会”治理模式。党支部委员会由社区党支部书记、“两委委员”、小区骨干党员等组成；居民议事会由小区党员、网格长、社区工作人员、社工、居民骨干等组成，并推选出有责任心、有爱心、有影响力、组织协调能力强的居民作为议事会组长。居民议事会针对**小区内公共问题，例如小区公约、环境优化、小区安全等议题进行收集和协商；党支部委员会针对各项议题的可行性操作进行沟通确认。通过“两会”治理模式，明确了**的基层治理组织架构，拟定《**居民自治管理小组章程》，制定自治小组管理公约，规范议事小组行为，明确小组成员任务和职责，构建起了**社区治理体系。

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