农村土地租赁合同

甲方（出租方）：

身份证号：_______

地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：

法定代表人：________

地址：_______

联系电话：________

鉴于甲方拥有合法的农村土地使用权，乙方有使用土地进行农业生产的需求，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于______________。

2.土地面积：______________亩。

3.土地四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______。

4.土地用途：农业种植、养殖。

二、租赁期限

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩每年人民币______元（大写：______）。租金标准在租赁期内每三年可根据市场情况及双方协商进行调整。

2.租金支付时间：乙方应在每年的____月____日前支付当年租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的千分之三向甲方支付滞纳金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租土地的合法性，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。但甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

（4）如遇国家征收或其他不可抗力因素导致土地无法继续出租，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。土地征收补偿中属于土地部分的补偿归甲方所有，属于地上附着物及青苗等补偿归乙方所有。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁土地上进行合法的农业生产或相关经营活动。

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