关于开展党建引领物业服务行业专项行动的工作方案

为进一步发挥在职党员作用，以党建为引领加快完善城区物业服务体系，推进党建引领城市基层治理机制创新，促进城市创建工作顺利开展，深化城市基层党建“XX”建设，提高党领导城市治理的能力和水平，现就开展党建引领物业服务行业专项行动制定方案如下：

一、工作任务

（一）健全城市基层党建网格。在现有工作基础上，结合疫情防控、创卫、综治网格，以住宅小区和城市居民集中居住区为单位，合理划分城市基层党建网格，每个网格建立党支部，采取机关事业单位干部和社区干部兼任、鼓励退休干部党员和退伍军人担任办法，配强党支部书记，网格内党员组织关系在城市社区的一律转入所住网格党支部，网格内在职党员积极配合支部完成各项工作，进一步建立健全城市基层党建的组织体系。

（二）完善城市物业服务体系。城区没有组建业主委员会，以及有业主委员会但没有物业服务公司等住宅小区，发挥城市基层党建网格党支部作用，以住宅小区社区党员、在职党员为骨干，组建业主委员会，引进物业服务公司，基本实现物业服务公司对城区住宅小区的全覆盖；已经组建业主委员会、有物业服务公司的市中心城区住宅小区，发挥党员作用，规范业主委员会建设，提高物业服务公司管理水平。

（三）建立党建引领物业服务机制。以社区党组织为核心，建立社区党组织领导下的城市居民委员会、业主委员会、物业服务公司三方联动机制，协商解决城市基层治理中的困难和问题，并形成长效机制；扩大业主委员会党员比例，加强物业服务行业党建工作，提高党建引领城市基层治理的能力和水平。

没有住宅小区的城市居民集中居住区，结合实际，同步完成上述工作任务。

二、工作步骤

（一）健全城市基层党建网格

社区党组织按照XX镇党委、XX街道党工委安排，以辖区内住宅小区及城市居民集中居住区为单位，合理设置城市基层党建网格，在每个网格建立党支部，选配党支部书记，明确网格党支部职责任务，发挥党支部作用。区委组织部摸清在职党员常住地信息，分别编入所住网格中，在职党员表现情况纳入社区报到积分管理和年终党员评议，进一步充实网格党支部力量。

（二）完善城市物业服务体系

1.没有组建业主委员会，以及有业主委员会但没有物业服务公司的城区住宅小区：

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